Dalende hypotheekrente: waarom dagrente een belangrijke voorwaarde is

De hypotheekrente is de afgelopen weken opnieuw gedaald, en de verwachting is dat deze trend in 2025 doorzet. Voor huizenkopers kan dit voordelig uitpakken, mits de juiste hypotheekvoorwaarden worden gekozen. Een van de belangrijkste voorwaarden in een dalende rentemarkt is de mogelijkheid om te profiteren van dagrente.

Wat is dagrente?

Bij veel hypotheekverstrekkers wordt de rente vastgezet zodra een offerte wordt uitgebracht. Dit wordt de offerterente genoemd. Zelfs als de rente in de periode daarna daalt, blijft het oorspronkelijke percentage van kracht. Bij dagrente geldt een andere werkwijze: op de dag van passeren bij de notaris wordt gekeken naar het actuele rentepercentage. Als de rente in de tussentijd is gedaald, profiteert de koper automatisch van de lagere rente. Dit kan over de gehele looptijd van de hypotheek duizenden euro’s schelen.

Niet alle banken bieden dagrente aan

De voorwaarden rondom dagrente verschillen per bank. Sommige banken hanteren standaard de offerterente, terwijl andere aanbieders dagrente toepassen of beide opties aanbieden. Dit kan een belangrijke factor zijn bij het kiezen van een hypotheek, vooral in een markt waar de rente daalt.

Waarom is dagrente nu relevant?

Met de huidige dalende rente kan een klein verschil in rentepercentages een aanzienlijk financieel voordeel opleveren. Een daling van bijvoorbeeld 0,3 procentpunt kan over een looptijd van 20 of 30 jaar duizenden euro’s schelen. Daarom is het belangrijk niet alleen naar het rentepercentage zelf te kijken, maar ook naar de voorwaarden die een hypotheekverstrekker hanteert.

Goed vergelijken loont

Omdat banken en hypotheekverstrekkers verschillende regels hanteren rondom dagrente, is het voor kopers zinvol om dit aspect mee te nemen in hun keuze. Onafhankelijk hypotheekadvies kan helpen om inzicht te krijgen in de opties en de financiële impact van verschillende voorwaarden.