Dalende hypotheekrente: waarom dagrente een belangrijke voorwaarde is

calendar
21 februari 2025

Bijgewerkt: 21 februari 2025

Geschreven door: Thomas de Leeuw

Gecontroleerd door:

Geschreven door:
Thomas de Leeuw

Geschreven door: Thomas de Leeuw

De hypotheekrente is de afgelopen weken opnieuw gedaald, en de verwachting is dat deze trend in 2025 doorzet. Voor huizenkopers kan dit voordelig uitpakken, mits de juiste hypotheekvoorwaarden worden gekozen. Een van de belangrijkste voorwaarden in een dalende rentemarkt is de mogelijkheid om te profiteren van dagrente.

Wat is dagrente?

Bij veel hypotheekverstrekkers wordt de rente vastgezet zodra een offerte wordt uitgebracht. Dit wordt de offerterente genoemd. Zelfs als de rente in de periode daarna daalt, blijft het oorspronkelijke percentage van kracht. Bij dagrente geldt een andere werkwijze: op de dag van passeren bij de notaris wordt gekeken naar het actuele rentepercentage. Als de rente in de tussentijd is gedaald, profiteert de koper automatisch van de lagere rente. Dit kan over de gehele looptijd van de hypotheek duizenden euro’s schelen.

Niet alle banken bieden dagrente aan

De voorwaarden rondom dagrente verschillen per bank. Sommige banken hanteren standaard de offerterente, terwijl andere aanbieders dagrente toepassen of beide opties aanbieden. Dit kan een belangrijke factor zijn bij het kiezen van een hypotheek, vooral in een markt waar de rente daalt.

Waarom is dagrente nu relevant?

Met de huidige dalende rente kan een klein verschil in rentepercentages een aanzienlijk financieel voordeel opleveren. Een daling van bijvoorbeeld 0,3 procentpunt kan over een looptijd van 20 of 30 jaar duizenden euro’s schelen. Daarom is het belangrijk niet alleen naar het rentepercentage zelf te kijken, maar ook naar de voorwaarden die een hypotheekverstrekker hanteert.

Goed vergelijken loont

Omdat banken en hypotheekverstrekkers verschillende regels hanteren rondom dagrente, is het voor kopers zinvol om dit aspect mee te nemen in hun keuze. Onafhankelijk hypotheekadvies kan helpen om inzicht te krijgen in de opties en de financiële impact van verschillende voorwaarden.

Image

Een huis kopen van A-Z

Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

popup_Image

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

Thomas de Leeuw

Thomas is ingenieur vanuit z’n opleiding en tijdens zijn tijd aan de TU Delft werd hij verliefd op ondernemen. Zo startte hij zijn eerste bedrijf in zonne-energie terwijl hij nog studeerde. Thomas.. Lees verder

Meer lezen over Hypotheeknieuws

14/03/2025

Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit

12/03/2025

Banken verhogen massaal de hypotheekrente: 80% van de aanbieders past tarieven aan

3/03/2025

Daling aantal hypotheekaanvragen in februari

21/02/2025

Dalende hypotheekrente: waarom dagrente een belangrijke voorwaarde is

17/02/2025

Erfpacht: Wat betekent het voor jouw woonlasten?

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.