Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.6
Goed geholpen, van het eerste gesprek tot het afsluiten van de hypotheek!
Een eerste verkennend gesprek en het dashboard hebben ons erg geholpen in de zoektocht naar een huis. Ongeveer 10 maanden na het eerste gesprek hebben...
Fijn contact met Marco, duidelijk proces
Het contact met Marco Palfenier was heel prettig. Hij heeft alle stappen met mij doorlopen en alles goed uitgelegd. Uiteindelijk is het proces heel s...
Uitstekende begeleiding
We zijn erg te spreken over de professionele en klantgerichte begeleiding van mevrouw Judie Liu. Het was altijd mogelijk om snel een afspraak te maken...
Loze beloftes
Helaas na vele goede reviews komt hier een mindere goede review. Wij hebben een aanvraag gedaan om de hypotheek over te sluiten waar we elders al afge...
Super begeleiding
Eline heeft ons heel fijn begeleid bij het uitzoeken van een hypotheek. Ze was duidelijk, kundig en wat we erg waardeerde, heel relaxed en fijn/snel i...
Eline is een topper!
Voor ons het eerste huis wat we kochten, dus we hadden veel vragen en informatie nodig. Fijn om een stappenplan te zien, met duidelijke informatie en ...
Super geholpen !
Deskundige mensen en advies
Friendly yet professional service
I had an fantastic experience with Ronald. Great advice, always on point, and very efficient. Ronald patiently answered all of my (newbie) questions a...
Fijn en duidelijk geholpen
Karin de Jonge heeft ons als onervaren huiskopers erg fijn en duidelijk geholpen met de aanvraag voor onze eerste hypotheek. Het was voor ons de eerst...
Fijne samenwerking
Wij hebben Frits ingeschakeld om een hypotheek af te sluiten. Het contact met Eduard was erg fijn en hij heeft ons goed geholpen. Wij konden met elke ...
Super behulpzaam en vriendelijk
Wij hebben voor de tweede keer gebruik gemaakt van Frits, en zijn meer dan tevreden. Super behulpzame en aardige medewerkers, het is het geld dubbel e...
Prima advies en begeleiding bij oversluiten hypotheek
Snel, kundig, duidelijk.
Voor herhaling vatbaar;)
Mijn ervaring met Ronald was zeer prettig. Hij weet waar hij het over heeft en heeft ons naast de hypotheek ook goed geholpen bij het afsluiten van on...
Duidelijke en doelgerichte adviseur
Bij Marco had ik het gevoel dat ik niet perse met een hypotheekadviseur in gesprek was, maar meer met een bekende. Dit levert hele fijne luchtige gesp...
Een uitstekende service met mensen die klaar voor je staan!
We hebben het contact met onze hypotheekadviseur van Frits als zeer positief ervaren. Ondanks het contact dat enkel online was voelde het erg persoonl...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
