Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.6
Hebben ze goed gefixed!
Jaren geleden hebben wij geprobeerd om een hypotheek te krijgen. Deze ervaring had ons zwaar gedemotiveerd. Maar nadat we in contact zijn gekomen met ...
Goed advies en erg fijn geholpen!
Marco en Blue hebben mij goed geadviseerd en vanaf het begin tot het eind op een zeer fijne manier door het gehele proces begeleid. Ook voor vragen bu...
Prettig contact, duidelijk uitleg en hypotheek snel geregeld
Het afsluiten van de hypotheek van mijn huis via Marco en zijn collega's heb ik als zeer prettig ervaren. Heldere uitleg, een fijn contact, goede bere...
Great communication and timely and knowledgable guidance throughout the process.
We had a very positive experience working with Frits. Ronald Verheijen was an excellent mortgage advisor, responsive and supportive. He guided us thro...
Super geholpen door Marcel en Frits
Wederom enorm goed geholpen door Marcel Laros met de aankoop van onze woning. Zelf zijn wij helemaal niet bekend met hypotheken en alles wat daarbij k...
Super geholpen
De hypotheek moest snel geregeld worden en dat is super gelukt met Frits! Blij dat ik voor deze hypotheekadviseur gekozen heb.
Integer, geduldig en degelijk
Ik heb een helder gesprek gehad en begrijp nu beter hoe de hypotheek in elkaar steekt. Ook was de adviseur heel geduldig met de zaken die ik in eerste...
Great experience
We had a pleasant experience. everything was quick and Frits are always responsive.
Super ervaring
Wij hebben ons eerste huis gekocht. Het fijne vonden wij dat we goed begeleid werden door het hele proces heen. Iemand die wel weet hoe alles precies ...
Prettig, vlot en kundig
Bijzonder prettige ervaring. Zowel op persoonlijk als inhoudelijk niveau.
Goede hulp voor de financiering van mijn Tiny House
Het begrip Tiny House is nog steeds vrij nieuw in Nederland en dat maakt het afsluiten van een hypotheek vrij lastig. Ik heb daarom de hulp van Frits ...
Reliable and fast assistance through the most exciting purchase of our lives!
Me and my partner decided to work with Frits after hearing about our friends' very positive experience working with them. Eduard, our mortgage advisor...
Uitstekend hypotheekadvies op maat, met persoonlijke aandacht voor onze situatie!
Als starters op de woningmarkt dachten we dat het lastig zou zijn om op één salaris een huis te kopen, maar dankzij Ikbenfrits en de hulp van Henk Jan...
Deskundige en professionele begeleiding
Ik heb Frits voor de 2e keer ingeschakeld om een hypotheek over te sluiten. Het contact en de begeleiding door Eduard gaf mij een veilig gevoel. All...
Goed geholpen, van het eerste gesprek tot het afsluiten van de hypotheek!
Een eerste verkennend gesprek en het dashboard hebben ons erg geholpen in de zoektocht naar een huis. Ongeveer 10 maanden na het eerste gesprek hebben...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
