Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Top, precies zoals je mag verwachten
Bij Marco onze hypotheek geregeld. Nog een leuke puzzel om te leggen; hoe zorgen we dat we allebei gelijkwaardig vermogen opbouwen, een eerdere hypoth...
Wij zouden zo weer voor Frits (en Eline) kiezen
Eline heeft ons geweldig goed geholpen met onze eerste hypotheek. Ze is betrokken, vakkundig en proactief. Ook was ze altijd goed bereikbaar voor vrag...
Soepele en begrijpelijke begeleiding
Het was voor ons beiden de eerste keer dat we een hypotheek afsloten. Onze adviseur Eline van de Velde heeft alles goed uitgelegd. Ze gaf het gevoel d...
Betrokken, responsief en behulpzaam
Blij met de hulp van Marco via Frits hypotheken. Alles is goed uitgelegd en we zijn samen tot een goede hypotheek gekomen. Dank Marco!
Uitstekend!
Dankzij frits en met name aan Eline van de velde, ben ik super goed geholpen in het proces van A tot Z. Eline wist heel goed welke vragen ze moest st...
Klant- en doelgericht en snelle respons
Eline stelt de juiste vragen en heeft snel door wat mijn kennisniveau is, reageert snel op vragen en voorstellen voor overleg. De interactie met Eline...
Vlot en vriendelijk!
In eerste instantie een beetje wennen om via een videoverbinding contact te hebben met een adviseur, maar dit is uiteindelijk goed bevallen! Henk-Jan ...
Fijne begeleiding bij ons eerste koophuis
We hebben hele fijne begeleiding gehad bij de aankoop van ons eerste huis. Met mijn vaste contract en mijn vriendin haar eigen onderneming leek het in...
Fijne begeleiding bij ons eerste koophuis
Wij zijn heel fijn begeleid bij de aankoop van ons eerste huis. Marco heeft ons van alle nodige uitleg voorzien zodat we de juiste beslissingen konden...
Snel en goed geholpen.
Als ZZP'er met wisselvallige jaren en het aanschaffen van nieuwbouw was mijn situatie iets complexer dan normaal. Goed advies, goed uitgelegd en goed ...
Voor de tweede keer geholpen door frits, en weer heeft het aan alle verwachtingen voldaan!
Dit was de tweede hypotheek die ik aanvroeg bij frits, dus ik wist al dat ik goed geholpen zou gaan worden, en dat klopte. Eduard nam alle tijd om zak...
Prettige en duidelijke uitleg en goed advies
Prettige en duidelijke uitleg en goed advies
Financiële dienstverlening van deze tijd
Vlot, kundig en niet onnodig ingewikkeld. Erg tevreden met Frits en onze adviseur Willem.
Ontzorging gekoppeld met goed advies
Mijn Frits adviseur, Niel Chauthie, heeft uitstekend geholpen door mij te ontzorgen bij het hypotheekproces en ook nog goed mee te denken over hypothe...
Behulpzaam
Niel was erg behulpzaam en reageerde snel op onze vragen. Wij vonden het nogal een stressvolle periode en Niel wist hier goed mee om te gaan. Niel dac...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
