Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
In dit artikel bespreken we alles rondom het meenemen van je hypotheek(rente). Je blijft dan niet in het huis wonen, maar gaat verhuizen naar een ander koophuis.
Als één van jullie in het huis wil blijven wonen, kun je de hypotheek op 1 naam zetten. In dit artikel leggen we aan je uit hoe dit werkt.
Als jullie allebei niet in jullie huis willen of kunnen blijven dan is het bijna altijd de beste optie om het huis te verkopen.
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
We hebben hele fijne begeleiding gehad bij de aankoop van ons eerste huis. Met mijn vaste contract en mijn vriendin haar eigen onderneming leek het in...
Wij zijn heel fijn begeleid bij de aankoop van ons eerste huis. Marco heeft ons van alle nodige uitleg voorzien zodat we de juiste beslissingen konden...
Als ZZP'er met wisselvallige jaren en het aanschaffen van nieuwbouw was mijn situatie iets complexer dan normaal. Goed advies, goed uitgelegd en goed ...
Dit was de tweede hypotheek die ik aanvroeg bij frits, dus ik wist al dat ik goed geholpen zou gaan worden, en dat klopte. Eduard nam alle tijd om zak...
Prettige en duidelijke uitleg en goed advies
Vlot, kundig en niet onnodig ingewikkeld. Erg tevreden met Frits en onze adviseur Willem.
Mijn Frits adviseur, Niel Chauthie, heeft uitstekend geholpen door mij te ontzorgen bij het hypotheekproces en ook nog goed mee te denken over hypothe...
Niel was erg behulpzaam en reageerde snel op onze vragen. Wij vonden het nogal een stressvolle periode en Niel wist hier goed mee om te gaan. Niel dac...
Via ikbenfrits heb ik samen met mijn vriendin een hypotheek afgesloten. Ik ben doorstromer, voor mijn vriendin was dit de eerste keer. We zijn uitstek...
Van tevoren weet je niet precies wat er op je afkomt als je voor het eerst een huis koopt. Bertrick heeft ervoor gezorgd dat we stap voor stap richtin...
Perfect bijgestaan door Ananda bij de aankoop van onze zoon zijn eerste appartement. Voor ons was het alweer bijna 25 jaar geleden dat we ons huidige ...
Bertrick heeft mij direct vanaf het begin van mijn zoektocht naar een huis heel fijn bijgestaan en van advies voorzien in de keuzes die er waren. Via ...
Dit was voor ons de eerste hypotheekaanvraag en Eline heeft ons super fijn geholpen. Alles wat we niet snapten/kenden heeft ze ons heel duidelijk uitg...
Frank heeft ons heel rustig en duidelijk geadviseerd wbt een nieuwe woning en hypotheek. We waren erg tevreden over de communicatie en we raden Frank...
We zijn ontzettend prettig geholpen door Niel. Hij heeft ons met geduld, vriendelijkheid en positiviteit hypotheekadvies gegeven, steeds goed afgestem...
Wil je de hypotheek overnemen na het uit elkaar gaan? Dan is het verstandig om alle hypotheekopties te bekijken met een hypotheekadviseur. De adviseur geeft advies of je de financiële draagkracht hebt om de maandlasten van het huidige huis kunt betalen. Daarna ga je kijken of je jouw (ex-)partner een uitkoopsom moet betalen. Ook wordt de bank hierbij betrokken: zij krijgen normaal de hypotheekvergoeding van twee personen, en dat wordt er nu maar één. Gaat de bank niet akkoord? Dan kan het huis verkocht moeten worden.
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.