Bereidstellingsprovisie, wat is het precies?

Wat is bereidstellingsprovisie?

Met een bereidstellingsprovisie wordt de geldigheidsduur van de hypotheekofferte verlengd. Je kunt zelf bepalen voor hoe lang dat is. Met een verlenging blijven dezelfde voorwaarden geldig en dit kan voordelig voor je zijn. Bijvoorbeeld als de rente gaat stijgen. Dan is het voor jou natuurlijk voordelig als de 'oude' voorwaarden geldig blijven met de rente die toen gold. Omdat het nadelig uit kan vallen voor de bank kost een bereidstellingsprovisie geld. Soms kun je ook gratis je hypotheekofferte verlengen. Dit heeft wel als nadeel dat je annuleringskosten betaalt wanneer je de offerte wil annuleren. Natuurlijk kunnen onze hypotheekadviseurs voor je uitzoeken wat het beste is voor jou.

Bereidstellingsprovisie berekenen

De meeste banken hanteren 0,25% van het gehele hypotheekbedrag per maand als bereidstellingsprovisie. Een voorbeeld: je sluit een lening van € 300.000 af voor je hypotheek. De bereidstellingsprovisie zou dan per maand 0,25 x € 300.000 = € 750 bedragen. 

Is bereidstellingsprovisie aftrekbaar?

Ja, de bereidstellingsprovisie is aftrekbaar van de belasting. Je mag het bedrag dus in mindering brengen op je belastbaar inkomen bij de belastingaangifte. Goed nieuws dus!

Wat is de geldigheidsduur van een hypotheekofferte?

Een hypotheekofferte heeft een geldigheidsduur en daarmee een einddatum. Waarom? Omdat de voorwaarden kunnen veranderen. Als je na deze datum ondertekent is de offerte ongeldig. Hierdoor vervallen de aangeboden voorwaarden en rentes. Meestal is een offerte drie maanden geldig, maar dit kan per bank verschillen.

Wat zijn de kosten?

Meestal wordt 0,25% van het gehele hypotheekbedrag per hele maand gerekend. De kosten verschillen per bank, maar zijn wel fiscaal aftrekbaar. Een voorbeeld: stel dat je een hypotheek van 300.000 euro wilt. In de hypotheekofferte staat dat je deze binnen drie maanden moet ondertekenen bij de notaris. Hierna vervalt de offerte. Je kunt met een bereidstellingsprovisie de geldigheidsduur verlengen. Per maand kost dit 0,25% van 300.000 euro (0,0025 x 300.000) = 750 euro. Wil je de offerte met bijvoorbeeld drie maanden verlengen? Dan kost dit in totaal 2.250 euro (3 x 750). Check altijd bij de bank wat de kosten zijn.