Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Waarom een Duitse hypotheek?
De belangrijkste reden waarom mensen kiezen voor een bank uit Duitsland, is omdat de rentetarieven daar lager zijn dan in Nederland. Er zijn alleen wel een aantal voorwaarden om in aanmerking te komen voor een Duitse hypotheek.
Wat zijn de voorwaarden voor een Duitse hypotheek?
-
Financiering tot maximaal 75% van de woningwaarde.
De rest van het bedrag moet je zelf inbrengen. -
Alleen mogelijk voor je eerste woning
Je kan geen Duitse hypotheek afsluiten voor een recreatiewoning of een tweede huis. -
Er is sprake van een annuïteiten hypotheekvorm.
Het is verplicht annuïtair af te lossen. Hiermee ben je wel verzekerd van hypotheekrenteaftrek in Nederland. -
Geen NHG
Omdat een Duitse bank onder de Duitse wetgeving valt is je woning niet beschermd onder de Nationale Hypotheek Garantie. -
Vaste baan verplicht
Zonder een vaste baan is het niet mogelijk een hypotheek in Duitsland te krijgen. Een intentieverklaring is dus niet voldoende. Bovendien wordt er geen hypotheek verstrekt aan zelfstandige ondernemers. -
Maximaal 5% boetevrij aflossen.
Dit verschilt ten opzichte van Nederland, waar je tussen de 10% en 20% boetevrij mag aflossen. Een ander verschil is dat je in Duitsland meestal ook een boete betaalt als je de hypotheek aflost bij verkoop van je woning, terwijl je in Nederland in dat geval geheel boetevrij mag aflossen.
Is een hypotheek uit Duitsland wat voor jou?
Onderzoek of de voordelen van een Duitse hypotheek interessant voor je zijn. Als je een Duitse hypotheek wilt afsluiten, helpt het als je een aardig woordje over de grens spreekt. De documenten zijn namelijk ook in het Duits. Frits brengt je in contact met banken die gevestigd zijn in Nederland; een Duitse hypotheek afsluiten is op dit moment bij ons niet mogelijk. Toch staan onze adviseurs altijd voor je klaar. Heb je vragen over het afsluiten van een Duitse hypotheek? Plan een gratis hypotheekgesprek.
.png)
