Rekentools
Afspraak
Kennisbank
1. Cijfers verzamelen
Zorg dat je alle cijfers van je bedrijf verzamelt. Dan kun je namelijk meteen concreet worden. Je hebt de volgende documenten nodig als je een hypotheek als ondernemer wilt:
-
Jaarcijfers van de laatste drie jaar (of minder als je korter geleden begonnen bent).
-
Aangifte inkomstenbelasting van de laatste drie jaar.
-
Inschrijving KvK
Bereken direct wat jij kunt lenen
2. Met welke bank ga je in zee?
Dit is natuurlijk de hamvraag. Daarom gaan onze hypotheekadviseurs hier vanaf het begin mee aan de slag. Het heeft natuurlijk geen zin om je te verlekkeren aan Funda als je de financiering niet rond krijgt. In onze zzp rekentool zijn alle voorwaarden per bank verwerkt. Dus check alvast wat je kunt lenen en bij welke bank!
3. Op zoek naar je droomhuis
Op onze websites vind je veel artikelen en checklists die jou kunnen helpen met het vinden van je droomhuis. Zo weet je precies hoe je het beste kunt bieden in een krappe huizenmarkt, en op welke dingen je moet letten als je gaat bezichtigen. Heb je nog vragen of ergens hulp bij nodig? Dan staan onze adviseurs altijd voor je klaar.
4. Bod geaccepteerd?
Is je bod geaccepteerd? Dan wil je natuurlijk je hypotheek zo snel mogelijk rondmaken. Samen met één van onze adviseurs zorg je dat het dossier helemaal compleet naar de bank gaat. Offerte, taxatie, notaris, verzekering. Wij fixen het allemaal voor je. Eerst even de reviews bekijken?
Een hypotheek als zelfstandig ondernemer
Als je een hypotheek wilt aanvragen, kijkt de bank of je deze wel kunt betalen. Als je in loondienst bent dan wordt er gekeken naar je loonstroken. Maar als je een hypotheek wilt als zelfstandig ondernemer werkt dit net iets anders. Je hebt geen loonstrookjes, want je bent eigen baas. Dit hoeft gelukkig geen probleem te zijn. Wel zijn er grote verschillen per bank in wat je kunt lenen.
Hoeveel kun je lenen als ondernemer voor je hypotheek?
Over het algemeen kijken banken naar de inkomsten uit je onderneming van de afgelopen drie jaar. Maar het kan natuurlijk zo zijn dat jij nog geen drie jaar voor jezelf bezig bent. Bij sommige banken heeft dit grote gevolgen voor wat je mag lenen, bij andere weer veel minder. Je hebt wel vrijwel altijd minimaal 12 maanden nodig als ondernemer om een hypotheek te krijgen van een bank (er is een enkele bank, die onder hele specifieke voorwaarden soms een hypotheek verstrekt, terwijl je pas 6 maanden actief bent als ZZP-er).
Breng je financiële situatie in kaart
Naast het uitrekenen wat je maximaal kunt lenen, is het ook handig om je verdere financiële situatie in kaart te brengen. Banken kijken namelijk niet alleen naar je winsten, maar ook naar andere factoren. Je kunt verschillende dingen doen om extra kredietwaardig te zijn voor de bank. Bijvoorbeeld iemand garant voor je laten staan. Denk aan een ouder of ander familielid. Voor kredietwaardigheid kun je ook de bank laten zien dat je het op de arbeidsmarkt goed zou doen. Bijvoorbeeld met een diploma van een hogeschool of universiteit. Het bezitten van genoeg eigen middelen helpt ook mee met een positieve beoordeling van de bank. Als de partner met wie je het huis koopt in loondienst werkt, is het krijgen van een hypotheek ook een stuk makkelijker.
Aan de slag met je hypotheek als ondernemer
Er zijn dus zeker mogelijkheden om een hypotheek te krijgen als zelfstandig ondernemer. Wil je dit samen met ons fixen? In dat geval kun je een gratis gesprek inplannen met een hypotheekadviseur die met jouw situatie meekijkt en je adviseert over de hypotheek die het beste bij je past. Tot snel?
