Huren of kopen, wat is wijsheid?

De voordelen van kopen

Een koophuis is van jou. En dat blijft het ook (zolang je je maandlasten betaalt natuurlijk). Dat het van jou is, betekent dat je het huis ook kunt aanpassen naar je eigen smaak. Het interieur, de tuin, een nieuwe keuken. Het kan allemaal. Verder:

• Als er niks verandert aan de rente, zijn je maandlasten stabiel

• Het is een investering, want je bouwt vermogen op

De nadelen

Er zitten natuurlijk ook mindere kanten aan het kopen van een huis, dit zijn de nadelen:

• Het huis kan minder waard worden, je maakt dan verlies op je investering (in de huidige markt is dat wel onwaarschijnlijk, op zeldzame gevallen na);

• Je zit vast aan het huis, verhuizen wordt minder makkelijk;

• Het onderhoud aan je woning is je eigen verantwoordelijkheid;

De voordelen van huren

Een huurhuis is voornamelijk flexibel. Wil je de mogelijkheid hebben om snel en gemakkelijk te verhuizen, omdat je misschien een nieuwe baan krijgt? Of ben je nog niet klaar om in een vast huis te investeren? Dan kan huren een goede optie zijn. Dit zijn de voordelen:

• Het (grote) onderhoud komt niet voor jouw rekening. Dat regelt de huisbaas.

• Je hebt recht op huurbescherming volgens de wet. Hierdoor kun je niet zomaar uit je huis worden gezet.

• Je bent vrij om te gaan en staan waar je wilt. Een huurcontract kan je vaak op korte termijn opzeggen.

De nadelen

Een huis dat je huurt, is niet van jou. Hierdoor heb je minder vrijheid in het aanpassen van het huis. Een grote verbouwing zal er (zonder overleg met de eigenaar) niet in zitten. Dit zijn de nadelen van huren:

• Een jaarlijkse huurverhoging*

• Voor alles wat je aan het huis wilt veranderen heb je toestemming nodig

• Huurkosten zijn al snel een groot deel van je inkomen. Ben jij een duurhuurder?

• Je bouwt geen kapitaal op

*De jaarlijkse huurverhoging mag bij sociale huurwoningen met maximaal 4,1% tot 5,6% omhoog (met uitzondering van mid 2021 tot mid 2022, hier is geen huurverhoging toegestaan). In de vrije sector geldt er geen maximum.

Huren of kopen? Frits helpt je

De afweging tussen huren of kopen hangt dus af van je wensen en behoeften, maar ook van je portemonnee. Ben je nog niet toe aan een investering of kun je de maandlasten niet dragen met je salaris? Dan kan het huren van een huis voor jou prettiger zijn. Maar heb je behoefte aan stabiliteit qua maandlasten en wil je je geld ergens in stoppen in plaats van weggeven? Dan is kopen een optie. Het vinden van een goede hypotheek kun je in dat geval overlaten aan Frits. De experts van Frits vinden het namelijk belangrijk dat je niet teveel betaalt zodat je de komende jaren met een gerust hart lekker kunt genieten van je huis.