Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat zijn de maandlasten voor een hypotheek van €250.000?
De maandlasten van een hypotheek hangen af van verschillende factoren. Denk hierbij aan de rente die je betaalt, de hypotheekvorm die je kiest en de looptijd van de hypotheek. Laten we eens kijken naar twee veel voorkomende hypotheken: de annuïtaire en lineaire hypotheek.
Maandlasten annuïtaire hypotheek van €250.000
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing, maar de verdeling verandert gedurende de looptijd. Bij een annuïtaire hypotheek blijven je maandlasten constant. In het begin betaal je meer rente en los je minder af. Naarmate de tijd vordert, verschuift dit: je lost steeds meer af en betaalt minder rente.
Rekenvoorbeeld: Stel je kiest voor een hypotheek van €250.000 met een rente van 3% en een looptijd van 30 jaar. Je bruto maandlasten komen dan uit op ongeveer €1.054. Deze brutolasten blijven gedurende de hele looptijd gelijk.
Maandlasten lineaire hypotheek van €250.000
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af, waardoor de rente die je betaalt steeds lager wordt, omdat je totale schuld afneemt. Hierdoor zijn de maandlasten in het begin hoger, maar dalen ze naarmate je meer aflost.
Rekenvoorbeeld: Stel je kiest voor dezelfde voorwaarden (3% rente en 30 jaar looptijd). In dit geval betaal je in het begin ongeveer €1.310 bruto per maand, maar dit bedrag daalt elke maand omdat je minder rente betaalt naarmate je meer hebt afgelost.
Verschil bruto en netto maandlasten bij een hypotheek van €250.000
Het is belangrijk om onderscheid te maken tussen bruto en netto maandlasten. De bruto maandlasten zijn het totale bedrag dat je elke maand aan rente en aflossing aan de bank betaalt. De netto maandlasten zijn de kosten na hypotheekrenteaftrek.
Dankzij de hypotheekrenteaftrek kun je een deel van de betaalde rente terugkrijgen van de Belastingdienst, waardoor je maandelijkse lasten lager uitvallen. Hoeveel je precies terugkrijgt, hangt af van jouw inkomen en de hoogte van de rente.
Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van €250.000?
In 2024 mag je ongeveer 4,5 tot 5 keer je bruto jaarinkomen lenen. Voor een hypotheek van €250.000 heb je dus een bruto jaarinkomen van ongeveer €50.000 tot €55.000 nodig. Dit komt neer op een bruto maandinkomen van ongeveer €4.100 tot €4.500.
Als je samen met een partner een hypotheek afsluit, telt het gezamenlijke inkomen. Hierdoor is het makkelijker om in aanmerking te komen voor een hypotheek van €250.000 als je samen een huis koopt.
Bereken jouw maandlasten
Benieuwd naar wat jouw maandelijkse lasten zijn? Dat bereken je eenvoudig zelf met onze rekentools. Als je vragen hebt, staan onze hypotheekadviseurs voor je klaar. En er gaat geen meter lopen.
