Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat betaal je maandelijks voor een hypotheek van €300.000?
Je betaalt maandelijks de rente en de aflossing op een hypotheek van €300.000. Dit betekent dat de maandelijkse kosten kunnen veranderen, afhankelijk van de gekozen rente, de looptijd van de hypotheek en de hypotheeksom.
Rekenvoorbeeld: annuïtaire maandlasten hypotheek van €300.000
Hypotheekrente: 3,5%
Hypotheekvorm: Annuïtair
Rentevaste periode: 30 jaar
In deze situatie bedragen je bruto maandlasten ongeveer €1.347.
Let op: dit bedrag kan variëren afhankelijk van de actuele rentestand en persoonlijke financiële situatie.
Rekenvoorbeeld: lineaire maandlasten hypotheek van €300.000
Hypotheekrente: 3,5%
Hypotheekvorm: Lineair
Rentevaste periode: 30 jaar
In deze situatie bedragen je bruto maandlasten aan het begin van de lening ongeveer €1.700.
Let op: dit bedrag kan variëren afhankelijk van de actuele rentestand en persoonlijke financiële situatie.
Verschil tussen bruto en netto maandlasten hypotheek €300.000
Bij een hypotheek maak je onderscheid tussen bruto en netto maandlasten. De bruto maandlasten zijn de totale kosten die je maandelijks aan de bank betaalt. De maandlasten bestaan uit een aflossingsdeel en een rentedeel.
Het verschil tussen bruto en netto maandlasten komt onder andere door de hypotheekrenteaftrek. Door de hypotheekrenteaftrek krijg je een deel van de rente die je het afgelopen jaar hebt betaald terug van de Belastingdienst. Als je recht hebt op hypotheekrenteaftrek zijn je netto maandlasten dus lager dan je bruto maandlasten.
Welke hypotheekvorm past bij jou?
De hypotheekvorm die je kiest heeft een grote invloed op je maandlasten. Er zijn drie veelvoorkomende vormen:
- Annuïtaire hypotheek: bij deze hypotheekvorm betaal je elke maand een vast bedrag. Aan het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente, maar later ga je meer aflossen.
- Lineaire hypotheek: Bij deze vorm los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je rente betaalt over een steeds kleiner deel van de lening. Je maandlasten worden dus na verloop van tijd lager.
- Aflossingsvrije hypotheek: Hierbij betaal je alleen rente gedurende de looptijd, zonder aflossing. Dit zorgt voor lagere maandlasten, maar de lening moet aan het einde van de looptijd in één keer worden afgelost. Daarnaast heb je bij een aflossingsvrije hypotheek die is afgesloten na 2013 geen recht meer op hypotheekrenteaftrek en bij een aantal banken kun je niet meer dan 50% van de totale hypotheeksom aflossingsvrij lenen.
Hoe bereken je de maandlasten van een hypotheek van €300.000?
De hoogte van je maandlasten wordt bepaald door het geleende bedrag en de huidige rente. Rentetarieven kunnen schommelen, afhankelijk van het moment waarop je de hypotheek afsluit. Je kunt ervoor kiezen de rente voor een bepaalde periode vast te zetten. Een langere rentevaste periode geeft je meer zekerheid over je maandlasten, maar vaak tegen een hogere rente.
Wil je precies weten wat jouw maandlasten zijn? Gebruik dan onze rekentool om dit eenvoudig te berekenen op basis van jouw persoonlijke situatie.
