Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat zijn de maandlasten voor een hypotheek van €375.000?
De twee belangrijkste factoren voor een hypotheek van €375.000 zijn de hypotheekvorm die je kiest en het rentetarief dat op dat moment geldt. De twee meest voorkomende hypotheekvormen zijn de annuïtaire hypotheek en de lineaire hypotheek.
- Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Het bedrag dat je betaalt bestaat uit rente en aflossing. In het begin is de hoeveelheid rente die je betaalt relatief groot en de aflossing klein, maar naarmate je meer hebt afgelost, betaal je steeds meer aflossing en minder rente. Hoeveel je elke maand kwijt bent blijft hetzelfde, behalve als de rentes veranderen.
- Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossing, met de daarbij behorende rente. Hoeveel je elke maand aflost blijft dus hetzelfde. Dit betekent dat je aan het begin hoge maandlasten hebt, omdat je veel aflost en veel rente betaalt.
- Er is ook een derde hypotheekvorm: de aflossingsvrije hypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen maar rente, zonder aflossing van de lening zelf. Dit zorgt voor lage maandlasten, maar aan het einde van de looptijd moet je de volledige hypotheek in één keer aflossen. Sinds 2013 krijg je ook geen hypotheekrenteaftrek meer bij een aflossingsvrije hypotheek.
Maandlasten voor een hypotheek van €375.000
Voor de berekening van de maandlasten wordt er altijd gekeken naar twee verschillende bedragen: bruto en netto maandlasten. Maar wat is het verschil hiertussen?
Je bruto maandlasten zijn de kosten die je elke maand aan de bank, zowel rente als aflossing. Je netto maandlasten is het bedrag dat je elke maand na de hypotheekrenteaftrek kwijt bent. Dankzij de hypotheekrenteaftrek kun je een deel van de rente die je over je hypotheek betaalt, terugkrijgen van de Belastingdienst. Dit zorgt ervoor dat je netto maandlasten lager uitvallen dan je bruto maandlasten.
Rekenvoorbeeld: maandlasten hypotheek €375.000 annuïtair
Stel dat de rente voor je hypotheek 4% is, dan betaal je bij een annuïtaire hypotheek van €375.000 en een looptijd van 30 jaar ongeveer €1.795 aan bruto maandlasten. Netto betekent dit ongeveer €1.450, afhankelijk van je inkomen en persoonlijke situatie.
Bij dit rekenvoorbeeld wegen meerdere factoren mee. Daarom kunnen de maandlasten in de praktijk verschillen van het rekenvoorbeeld.
Rekenvoorbeeld: maandlasten hypotheek €375.000 lineair
Bij een lineaire hypotheek van €375.000 met een looptijd van 30 jaar en een rente van 4%, begin je met een bruto maandlast van ongeveer €2.269. Dit bedrag neemt maandelijks af naarmate je meer aflost, wat resulteert in lagere netto maandlasten na verloop van tijd.
Bij dit rekenvoorbeeld wegen meerdere factoren mee. Daarom kunnen de maandlasten in de praktijk verschillen van het rekenvoorbeeld.
Om in aanmerking te komen voor een hypotheek van €375.000, is het belangrijk te weten welk bruto jaarinkomen je nodig hebt.
Voor een hypotheek van €375.000 betekent dit dat je een minimaal bruto jaarinkomen van ongeveer €83.000 nodig hebt. Dit bedrag kan verschillen afhankelijk van je persoonlijke situatie, of je alleen koopt of met een partner, en de huidige rentepercentages.
Het is belangrijk om rekening te houden dat naast het inkomen, andere factoren zoals eventuele schulden of verplichtingen ook invloed hebben op je maximale leencapaciteit.
Benieuwd hoeveel jij kan lenen?
