Maandlasten hypotheek €550.000

Verschil in maandlasten voor en na belasting 

Je maandlasten bij een hypotheek kunnen worden onderverdeeld in bruto en netto kosten. Bruto maandlasten zijn de totale kosten die je maandelijks aan de bank betaalt, zoals rente en aflossing van de lening.

Netto maandlasten zijn de werkelijke kosten na verrekening van de hypotheekrenteaftrek. Dankzij deze aftrek kun je een deel van de betaalde hypotheekrente terugkrijgen via de Belastingdienst, wat je maandlasten verlaagt. Hoeveel je precies kunt besparen hangt af van je inkomen, de hoogte van je hypotheekrente en je belastingtarief.

De maandlasten bij een hypotheekwaarde van €550.000

De maandlasten van een hypotheek van €550.000 bestaan uit twee componenten: de aflossing van het geleende bedrag en de rente die je hierover betaalt. De exacte kosten hangen af van de gekozen hypotheekvorm en rentepercentage. Hieronder beschrijven we de maandlasten van een hypotheek van €550.000 in detail.

Verschillende hypotheeksoorten en daarbij horende maandlasten

Je keuze voor een hypotheekvorm heeft een directe invloed op de hoogte van je maandelijkse lasten. Er zijn drie veelvoorkomende hypotheekvormen in Nederland: annuïtair, lineair en aflossingsvrij.

Maandlasten annuïtaire hypotheek van €550.000

Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag, waarbij de verhouding tussen rente en aflossing verschuift. In het begin betaal je meer rente, later meer aflossing. Het bedrag dat je elke maand kwijt bent blijft hetzelfde.

Stel, je sluit een annuïtaire hypotheek af van €550.000 met een rente van 2,8% en een looptijd van 30 jaar. Je bruto maandlasten zouden dan ongeveer €2260 bedragen. Netto komt dit, na aftrek van hypotheekrente, neer op ongeveer €1870.*

Maandlasten lineaire hypotheek van €550.000

Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag aan aflossing, en de rente over het resterende bedrag. Hierdoor heb je aan het begin van je hypotheek hogere maandlasten en dalen je maandlasten naarmate je meer hebt afgelost.

Bij een lineaire hypotheek van €550.000 met dezelfde voorwaarden (2,8% rente, 30 jaar) betaal je aan het begin van de looptijd ongeveer €2792 bruto per maand. Je netto maandlasten bedragen dan rond de €2397. De maandlasten nemen in de loop van de tijd af.*

Maandlasten aflossingsvrije hypotheek van €550.000

Als laatste heb je de aflossingsvrije hypotheek. Hierbij los je tijdens de looptijd niets af en betaal je alleen rente. Aan het einde van de looptijd los je het volledige bedrag in één keer af. Dit geeft lagere maandlasten, maar er is geen recht meer op renteaftrek bij nieuwe aflossingsvrije hypotheken sinds 2013. Ook is het bijna niet mogelijk om meer dan 50% van de volledige hypotheek af te sluiten als aflossingsvrije hypotheek.

*De exacte maandlasten kunnen variëren door veranderingen in de rente of andere persoonlijke factoren.

Benieuwd naar jouw maandlasten bij een maximale hypotheek? Dat bereken je eenvoudig met onze handige rekentools.