Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Eigen inleg bij je hypotheek
Je hebt waarschijnlijk wel eens gehoord dat je voor een hypotheek zelf geld moet inleggen. Hoeveel dat is, verschilt per huis. Het grootste verschil zit 'm er in of je nieuwbouw of bestaande bouw koopt. Bij een nieuwbouwhuis betaal je gemiddeld 7.500 euro aan eigen inleg. Bij bestaande bouw is de eigen inleg voor je hypotheek gemiddeld 14.000 euro. Maar waarom betaal je eigenlijk een eigen inleg?
Bereken direct wat jij kunt lenen
Eigen inleg bij de hypotheek, waarom eigenlijk?
Als je een huis koopt, leen je hiervoor geld bij de bank. Dit heet een hypotheek. Er zijn landelijke regels die bepalen hoeveel je maximaal mag lenen. Het zou namelijk onverantwoord zijn om een gigantisch bedrag te lenen dat je niet kunt betalen iedere maand. Je mag vier à vijf keer je jaarinkomen lenen voor de hypotheek in totaal. Daarnaast wordt er gekeken naar de waarde van je nieuwe huis. Je mag niet meer lenen dan het huis waard is. Om een huis te kopen en een hypotheek af te sluiten maak je extra kosten. Hiervoor moet je zelf geld inleggen. Kijk in het overzicht hieronder waarvoor je allemaal eigen inleg nodig hebt.
Eigen inleg voor je hypotheek, waaraan ben je het kwijt?
Hieronder vind je twee voorbeelden, een voor bestaande bouw en een voor nieuwbouw. In beide gevallen is uitgegaan van de gemiddelde prijs van een koophuis: 265.000 euro.
-
Bestaande bouw
-
Nieuwbouw
- Advies en bemiddelingskosten: 2.300 euro *
- Advies en bemiddelingskosten: 2.300 euro *
- Overdrachtsbelasting: 2% van woningwaarde (niet voor starters): ± 5.500 euro
- Notariskosten: ± 1.000 euro
- Notariskosten (hypotheek - en leveringsakte): 1.380 euro
- Taxatie: 625 euro
- Makelaarskosten (optioneel): ± 2.500 euro
- Makelaarskosten (optioneel): ± 2.500 euro
- Aanvraag NHG (optioneel):
6% van koopsom ± 1.855 euro
- Aanvraag NHG (optioneel):
6% van koopsom (optioneel) ± 1.855 euro
- Bouwkundige keuring (optioneel): 365 euro
- Opleveringskeuring (optioneel): 300 euro
- Bankgarantie: ± 300 euro
Hoe kunnen wij je helpen?
Je hebt nu een beeld van hoeveel eigen inleg je nodig hebt voor een hypotheek. Het is dus altijd een goed idee om wat geld opzij te zetten voor je een huis gaat kopen. Is dit geen optie voor jou? Lees dan dit artikel over een huis kopen zonder eigen geld. Onze hypotheekadviseurs helpen je graag met je droomhuis kopen, door je hypotheek te fixen. Waar zit je precies in het proces?
.png)
