Rentemiddeling

Dat komt omdat de bank de misgelopen rente inkomsten over een langere periode uitsmeert. In het begin is de rente lager, maar op langere termijn is het hoger dan als je de rente niet had aangepast.

Een rekenvoorbeeld

Stel je hebt een hypotheek bij de Aegon die er zo uit ziet:

Als je een nieuwe hypotheek afsluit voor 10 jaar rentevast:

• Welke rente zou de Aegon mij aanbieden bij rentemiddelen?
• Welke rente zou ik kunnen krijgen als ik oversluit naar een andere bank?
• Wat zijn mijn totale (bruto) hypotheek lasten de komende 10 jaar?
  
  

Als het voor jou belangrijker is om meteen lagere maandlasten te hebben (ook al is het niet de voordeligste optie), dan is rentemiddelen in de volgende situaties aan te raden:

1. Je verwacht binnen enkele jaren te verhuizen
2. Je hebt niet genoeg inkomen om bij een nieuwe bank een hypotheek af te sluiten
3. Je woning is in waarde is gedaald, waardoor je ‘onder water’ staat
4. Je verwacht dat de rente snel gaat stijgen, en je wil niet overluiten naar een nieuwe hypotheek

Sommige banken hanteren verhuisboetes bij rentemiddelen. Let goed op of dit voor jouw geval ook geldt. Als je de rekentool van Frits invult zie je meteen of één van deze situaties voor jou van toepassing is.