Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat is een overbruggingskrediet?
Je kunt een overbruggingskrediet, ook wel overbruggingshypotheek genoemd, zien als een tijdelijke extra lening bovenop je hypotheek. Een overbruggingskrediet komt van pas als je oude huis met overwaarde nog niet verkocht is, maar je deze overwaarde wel graag wilt gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Je kunt dan een bedrag zo hoog als de verwachtte overwaarde op je oude huis lenen. Hiermee overbrug je dan de periode tussen de aankoop van je nieuwe huis en de verkoop van je oude huis.
Hoelang mag een overbruggingskrediet lopen?
De looptijd van een overbruggingskrediet kan variëren van zes maanden tot twee jaar. In ieder geval moet de lening voor de einddatum zijn afgelost. Heb je je huis na twee jaar nog niet kunnen verkopen? Dan is het ook mogelijk om de overbruggingskrediet te verlengen.
Welke eisen zijn er nog meer?
Als je een overbruggingskrediet gaat afsluiten dan stelt de bank een aantal voorwaarden. Zo wil de bank een officieel taxatierapport en een bewijs dat je huis in de verkoop staat óf dat je een makelaar een verkoopopdracht hebt gegeven. De bank wil vervolgens zien welke verkoopprijs de makelaar verwacht. Heb je deze niet? Dan kun je geen overbruggingskrediet afsluiten. Via onze partner Bieden & Wonen makelaars krijg je gratis een adviesgesprek incl. waardebepaling voor je huis!
Hoe werkt een overbruggingskrediet?
Deze video legt in anderhalve minuut uit hoe een overbruggingskrediet werkt. Scheelt een hoop leeswerk. Wil je toch liever lezen? De tekst gaat onder de video verder.
Wat is het voordeel van overbruggingskrediet?
De regels voor het aanvragen van een hypotheek zijn strenger geworden. De maximale hypotheek wordt beperkt door de waarde van de woning en je inkomen. Een overbruggingshypotheek wordt gezien als eigen geld. Hierdoor wordt het makkelijker om je nieuwe huis te financieren. Een ander voordeel is dat je het krediet meteen kunt aflossen wanneer je oude huis verkocht is. Je krijgt dan geen last met boetes voor vervroegd aflossen.
Bereken direct wat jij kunt lenen
Wat is de maximale hoogte van een overbruggingskrediet?
Het krediet financiert de overwaarde van je huis. Om de overwaarde te bepalen is een taxatie nodig. De maximale hoogte van het krediet is bij de meeste banken 90% van de taxatiewaarde (kan dus hoger of lager zijn!). De hoogte van je huidige hypotheekschuld wordt hier nog afgetrokken. Dit is de precieze berekening: 0,9 x taxatiewaarde - hypotheekschuld. Benieuwd naar jouw overbruggingskrediet? Onze rekentool rekent uit welke bank voor jou het beste is en hoeveel overbruggingskrediet je kunt krijgen. Bereken je overbruggingskrediet.
Hoeveel kost het en hoe vraag je het aan?
Het krediet wordt tegelijk met je nieuwe hypotheek aangevraagd. De rente is per bank anders, daarom zijn de exacte kosten op voorhand lastig te bepalen. Meestal vraagt de bank een hogere rente voor dit krediet dan voor je gewone hypotheek. Omdat je het overbruggingskrediet maar voor een bepaalde tijd nodig hebt, vallen de totale kosten vaak mee. Wil je meer weten? De adviseurs van Frits duiken in jouw situatie en zoeken precies uit hoe het zit. Laat je ze weten wanneer ze kunnen bellen?
