Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Inkomenseis voor een hypotheek van €275.000
Om in aanmerking te komen voor een hypotheek van €275.000, heb je een bepaald inkomen nodig. Uitgaande van de huidige normen, heb je voor een hypotheek van €275.000 een bruto jaarinkomen van ongeveer €60.000 nodig. Dit is een schatting; het precieze bedrag is afhankelijk van je persoonlijke situatie, zoals eventuele schulden of het inkomen van je partner.
Het energielabel van de woning kan ook invloed hebben op je maximale leencapaciteit. Een energiezuinig huis kan ervoor zorgen dat je meer kunt lenen, omdat je lagere energiekosten hebt.
Hoe verschillen de maandlasten tussen annuïteiten- en lineaire hypotheken voor €275.000
Er zijn twee veelvoorkomende hypotheekvormen: de annuïtaire hypotheek en de lineaire hypotheek. Beide hebben invloed op je maandlasten en de totale kosten van je hypotheek.
Naast de annuïtaire en lineaire variant bestaat ook de aflossingsvrije hypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente en los je niet af. Dit zorgt voor lagere maandlasten, maar aan het einde van je hypotheek moet je het gehele bedrag in één keer aflossen. Sinds 2013 kun je voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken geen hypotheekrenteaftrek meer krijgen. Ook mag meestal niet meer dan 50% van de totale hypotheeksom bestaan uit een aflossingsvrije hypotheek.
Rekenvoorbeeld: maandlasten hypotheek €275.000 annuïtair
Bij een annuïteitaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag, wat zorgt voor financiële zekerheid. In het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente, later betaal je meer aflossing. Voor een hypotheek van €275.000 met een rente van 4% en een looptijd van 30 jaar is de bruto maandlast ongeveer €1.312.
Belangrijk om te weten is dat bij dit rekenvoorbeeld meerdere factoren meewegen. Daarom kunnen de maandlasten in de praktijk verschillen van het rekenvoorbeeld.
Rekenvoorbeeld: maandlasten hypotheek €275.000 lineair
Bij een lineaire hypotheek betaal je maandelijks een vast bedrag aan aflossing plus rente over het resterende bedrag van je schuld. Hierdoor zijn je maandlasten in het begin hoger maar nemen ze geleidelijk af. Aan het begin bedraagt de bruto maandlast ongeveer €1.458, maar dit bedrag daalt elk jaar.
Belangrijk om te weten is dat bij dit rekenvoorbeeld meerdere factoren meewegen. Daarom kunnen de maandlasten in de praktijk verschillen van het rekenvoorbeeld.
De maandlasten voor een hypotheek van €275.000
Zoals in het rekenvoorbeeld hierboven gezien kan worden, hangen de daadwerkelijke maandlasten af van verschillende factoren. Naast de standaard factoren zoals rente, looptijd en hypotheeksom, wordt er ook gekeken naar jouw persoonlijke situatie. Denk aan persoonlijke leningen, een BKR-registratie of andere factoren.
Wat zijn de belangrijkste factoren die de maandlasten van een hypotheek van €275.000 beïnvloeden?
De maandlasten van een hypotheek van €275.000 worden door verschillende factoren beïnvloed. Een van de belangrijkste is het rentepercentage. Hoe hoger de rente, hoe meer je elke maand kwijt bent. Het rentepercentage wordt bepaald door de huidige koers en de duur van de rentevaste periode die je kiest.
Daarnaast speelt de looptijd van de hypotheek een belangrijke rol. Een langere looptijd zorgt voor lagere maandlasten, omdat je de lening over een langere periode verspreid, maar betekent ook dat je in totaal meer rente betaalt over de hele looptijd van de hypotheek.
Ook de hypotheekrenteaftrek heeft een grote invloed op je netto maandlasten. De hypotheekrenteaftrek verlaagt je uiteindelijke maandlasten doordat je de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je belastbaar inkomen. Dit betekent dat je minder belasting betaalt, waardoor je netto maandlasten dalen. Hoeveel je precies bespaart met de hypotheekrenteaftrek is afhankelijk van je inkomen en huidige belastingtarief.
Beniewd naar jouw maandlasten? Maak de berekening.
